获得“地利”优势?,开店如何选址-威斯尼斯人wns145585

正确选择店址，是开店挣钱的首要条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意，大则还也许惹起“关门大吉”。科学选址将使你获取“地利”优势而生意兴隆。

根据人气选址

好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口滚动性大、交通方便等，所以选择好位置必须考虑以下要素：

1.人流量：平时、假日及日、夜来往人次和比例；

2.车流量：汽车、摩托车往来流量；

3.交通：目前及将来也许增减的运输工具；

4.马路宽窄与停车问题；

5.区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、悠闲设施等；

6.人口勘察：该区人口数量、花费习惯等；

7.商圈勘察：首要及次要商圈范围、租金、价位。

根据人气选址开店，可粗略分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村。前者由于和大店做邻居，商品特色显得更为重要，应该找大店所没有的东西来做。经营这样的小店，人力资源一定要把市场做专做深做透。开在闹市的小店，不妨经营能投合年轻人口味的商品，由于年轻人是最喜欢逛街的。相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里，那是老年人的活动范围，就近采购当然受他们迎接。

根据地段选址

采购店铺作为不动产投资的一个品种，拥有既可租借、又可自营的双重特性，早就惹起了投资者的留意。但是，并不是随意买个店铺都能挣钱，店铺的选择大有讲究。

讲究地段，店铺的地段普通有三类：第一类是成熟的中央商务圈；第二类是成型的商圈，多附近大型的住宅区或就业中心区，能招引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区；第三类是住宅小区内部。

在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及进展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈西宁做网站的人气，再者有固定的人流量确保，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。

普通说来，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的崛起，将启动住宅与就业的二度兴隆，特别是新建楼盘的品德和价位会有明明进步，这反过来又会使店铺的增值更为可观。

若投资小区内的店铺，则需求比较慎重，一方面是人流有限；另一方面，住户在小区内花费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的花费。适合投资的小区内店铺，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区首要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。

根据经营需求选址

一要根据经营内容来选择地址。

店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，例如服装店、小超市；但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方，例如保健用品商店和老人服务中心等等。

二要选取自发酿成某类市场的地段。在长期的经营中，某条街会自发形变成销售某类商品的“聚集市场”，人们一想到采购某商品就会自然而然地想起这条街。

三要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就遗失独立的广告空间，也就使你遗失了在店前发挥营销智慧的空间。

四要有“借光”意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至能够开在它的旁边。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的四周。由于，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还能够借助它们的品牌效应，“捡”些顾客。

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